In ruhiger und attraktiver Lage entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² (mit Terrasse – Ansatz 50%) und 131m² ohne Terrasse. Das moderne Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, energieeffiziente Bauweise sowie eine gehobene Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit.
Wohnen/Essen ca. 35,19 m²
Kochen ca. 8,87 m²
Flur ca. 6,00 m² (Treppenraum 50% eingerechnet)
Diele ca. 4,38 m²
WC ca. 3,85 m²
HWR ca. 4,11 m²
Terrasse ca. 35,52 m²
Schlafen ca. 16,13 m²
Kinderzimmer 1 ca. 13,23 m²
Kinderzimmer 2 ca. 11,28 m²
Bad ca. 8,65 m²
Flur ca. 6,85 m²
Spitzboden ca. 12,46 m²
Erfahren Sie hier mehr zum Lageplan:
Wohnfläche: ca. 148 m² (mit Terrasse – Ansatz 50%)
Grundstücksgröße: ca. 626 m²
2 Stellplätze direkt am Haus
Bezugsfertig ab 01.08.2026
Hochwertige Einbauküche inklusive
Kaminofen für behagliche Wohnatmosphäre
Energiestandard: KfW 55 EE
Heizung: moderne Luftwärmepumpe
Die Doppelhaushälfte wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet dank Kaminofen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 EE Standard sowie die Luftwärmepumpe gewährleisten niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.
Die Immobilie wird mit einer Mindestmietdauer von vier Jahren vermietet. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, eine Staffelmiete ist nicht vorgesehen.